深圳市商务局关于公开征求《深圳市商业网点规划(2023-2035)（征求意见稿）》意见的通告。一起了解一下，有没有你家附近的。对商业网点规划有意见的小伙伴可点击文末去提。值得一提的是，在近期重点建设型世界级商圈、中长期潜力培育型世界级商圈这个层级，深圳东部（龙岗、坪山、大鹏、盐田）、中部龙华、北部光明均无分布；中长期潜力培育型全国级商圈这个层级，龙岗区大运商圈为深圳东部唯一入围的近期重点建设全国级商圈。大鹏环龙岐湾商圈为深圳东部唯一入围的
2019年10月，经国务院同意，商务部等14部门联合印发了《关于培育建设国际消费中心城市的指导意见》（商运发〔2019〕309号），指导推进国际消费中心城市培育建设工作。2021年10月，国家商务部发布《培育国际消费中心城市总体方案》，要求“结合自身发展需求和规划，突出特色、发挥优势，创新政策、补足短板，借鉴经验、对标创建，切实推进消费高质量发展”。
当前，深圳市积极响应国家战略目标，市商务局已于2022年2月印发《深圳市关于加快建设国际消费中心城市的若干措施》，提出要“加强商业网点和商圈规划布局统筹”。同年，全市召开商业网点规划工作会议，征求各区、各部门意见，市主要领导高度重视，特别强调做好落实《深圳市商业网点规划（2023-2035）》编制工作和世界级、全国级商圈建设工作。
《规划》全文包括五个部分，第一章为总则；第二章为原则与目标；第三章为布局规划；第四章为各区建设指引；第五章为建设支撑体系。附件为商圈附图及列表。
规划原则。紧密对接国家指导思想，结合深圳发展实际，提出“利民惠民，开拓焕新”“规划引领，行稳有序”“先行先试，优化供给”“融合联动，品质提升”“魅力塑造，差异协同”“统筹兼顾，全面发展”六大原则。
规划目标。在深入分析深圳市商圈发展的现状和机遇的基础上，提出了2030年、2035年和本世纪中叶三个阶段的商圈发展目标，近期全市“社会消费品零售总额力争达到1.7万亿元，初步建成世界级商圈，基本构建层次分明、业态完整、布局合理、普适均衡、前瞻引领的国际消费中心城市商业空间体系”，远期全市“社消零规模接近2.5万亿元，全面建成具有全球示范引领效应的世界级商圈、擎动大湾区消费活力的全国级商圈、缤纷活力的区域级商圈、便利友好的社区网点”，展望未来消费市场竞争力达到伦敦等国际一线消费中心城市水平，“成为创新卓越、令人向往的国际消费中心城市，世界级商圈达到全球顶尖水平”。
发展规模。基于深圳发展实际、规划目标、国内外案例对标及商圈建设展望，制定阶段性量化指标，指引并监测商圈建设。
发展路径。围绕近远期发展目标，从规划衔接、品牌招引、功能融合、宣传推广、扶持配套、监测评估等多个方面提出商圈发展路径。
围绕深圳建设国际消费中心城市战略目标，系统性参考借鉴上海、北京、伦敦等国内外知名消费中心城市的商业网点分级规划，综合考虑商圈所处发展阶段和建设机遇，衔接深圳国土空间、交通网络等总体规划，以及数字城市、海洋经济、文体旅游等专项规划，提出涵盖“世界级地标商圈、全国级引领商圈、区域级活力商圈、社区级便民网点”的四级商圈体系，并明确对应的规模、能级、零售额及业态目标。世界级、全国级、区域级商圈界定及规划重点参考国内外标志性商圈建设经验，并充分结合深圳商业现状、特色优势及发展机遇。社区级网点分级及规划以国家商务部《城市商圈建设指南（征求意见稿）》《城市一刻钟便民生活圈建设指南》为指引，依托《深圳市国土空间规划（2020-2035年）》的社区生活圈规划，结合上海、北京、新加坡等城市对于社区商业的规划建设，提出“15分钟步行可达”“5-10分钟步行可达”两种层级。
以统筹提升商圈综合消费能级为目标，深度挖掘深圳资源禀赋，从产业、自然生态、人文风貌、历史文化、体育运动等方面，塑造消费场景，推动构建“一圈一特色”发展格局，推动将产业、商品优势转化为多元特色商业优势。
围绕全市四级商圈体系建设规划，结合各区商圈建设发展目标，聚焦各区商圈发展情况、资源禀赋、特色特点探索各辖区内“世界级—全国级—区域级—社区级”四级商业消费空间结构和多元特色商业集聚区的建设发展路径。
从深圳商圈建设总体目标出发，着眼解决商圈实际存在问题，从品牌引进培育孵化、科学评价商圈发展情况、推动相关规划融合、搭建协作平台、联通全球智慧中枢五个方面提出实施保障措施，为世界级、全国级商圈搭建建设支撑体系。
2020年深圳全市零售、餐饮、批发等营业总面积超过6800万平方米，2022年3万平方米以上的购物中心约222个，年营收超30亿元的购物中心10个。
规划范围：本次规划范围为深圳市域范围（深汕特别合作区），规划区域面积约1997.47（468.30）平方公里。
规划对象：本次规划所指“商业”涵盖零售、餐饮、批发、生活服务、休闲娱乐等各类消费活动，包含传统商业消费和随社会生产、高新技术进步而发展形成的商业新业态新模式，重点聚焦核心商圈的核心业态，覆盖购物中心、奥特莱斯、百货、超市或折扣型会员店（≥5000平米）、高端商务或生活商业配套（≥10000平米），以及特色商业街区。
近期重点建设型世界级商圈：包括罗湖核心商圈、后海-深圳湾商圈，为现状发展较成熟、已具备市域或更广辐射能级的商圈，预计通过3-5年的发展，商圈业态丰富度、品牌引领度、城市贡献度显著提升，可明显带动境内外客流活跃度，成为具备一定世界影响力的典范商圈。
罗湖核心商圈整合东门、湖贝、人民南、蔡屋围、水贝、笋岗等多个功能区，沿布吉河罗湖段布局，依托东门步行街列入第二批国家级高品位步行街试点的机遇，顺应消费升级趋势，提升传统消费，培育新型消费，实现消费业态全布局，打造东门国潮休闲场景、湖贝风貌艺文场景、人民南港货港味场景、蔡屋围国际时尚场景、水贝黄金珠宝场景、笋岗工艺美术场景等重点商圈，打造现代与市井交融共生、商业与文旅创新交织、具有世界潮流引领力的国际消费服务核心区。
后海-深圳湾商圈依托于深圳湾，以后海商圈、深圳湾超级总部基地等为核心，充分挖掘“科技”“创新”背后的商业价值，以原创精神诠释区域个性、时代精神，打破同质化壁垒，持续发挥对于国际高端品牌的吸引力和号召力，进一步丰富和均衡业态功能；通过建设空中商业连廊，构建多层级商圈体系，推动后海超级商区建设；积极发挥滨海风情特质，打造集高端消费目的地和标志性城市景观于一体的世界级地标商圈。
包括福田中心商圈、空港会展商圈、前海·宝中商圈，为占据城市发展战略核心、具备较强商业发展潜力，但需要通过城市更新或新增建设整体提质升级的商圈，预计通过5-10年的发展，商圈依托其内核心商业载体、重大商旅文体设施，辐射带动周边片区，整体形成具有全球影响力的商业格局。
福田中心商圈以福田CBD、香蜜湖新金融中心、华强北商业街为核心，以世界级消费目的地为目标，紧抓福田CBD商圈存量物业的更新迭代契机，积极培育新业态、打造深圳中心区娱乐、文化、商业新生态，推动商业休闲消费方式迭代升级，形成与商务中心相匹配的高端商业集聚区，构建与全球标杆城市中心城区相匹配的“超级品牌”；紧抓香蜜湖国际金融中心的建设契机，以国际平台为主要抓手，打造创新力、竞争力、影响力卓著的高端国际百亿级商业集聚区；巩固提升华强北“中国电子第一街”引领地位，聚焦电子信息、创新创业主题，构建集批发零售于一体的国际消费电子展示交易平台和全球消费电子新品首发地标，聚焦5G生验示范，持续强化科技赋能、时尚创新、艺术共生等先行元素，催生黑科技体验购物、虚拟沉浸展览等新型消费业态，将科技展销、创新教育、电子展销、民俗文化、时尚游休等多元特色功能转化为品牌型消费活动或一体化商旅游线，打造产商融合的亚洲电子窗口。
空港会展商圈依托国际会展中心、深圳机场等独特资源禀赋，秉承“展城一体”“空港一体”发展理念，打造“二级核、六组团”消费集群。会展商业极核聚合商务商贸、高端体验、全时消费等功能，打造“24小时活力”消费圈；机场商业极核集合免税、首店、商旅、便捷服务为一体，充分发挥国际交往桥头堡效应。极核作为核心引流设施，通过周边文旅及冰雪城组团、沙井-清平古墟组团、立新湖组团、凤凰古村组团、黄田组团、深中门户组团六个特色消费组团，丰富消费内容、延长旅客停留时间。同时立足区域滨海特质、蓝绿风貌，以滨海休闲岸线、公园绿地走廊，联动区域山海文化资源，将水景、生态引入腹地，融入商业生态休闲消费方式，打造城市消费新活力，跨越式发展成为具有国际影响力的城市商业魅力名片。
前海·宝中商圈以前海深港现代服务业合作区为依托，重点打造妈湾、前湾、桂湾、宝中等核心区域，融汇高端商务服务、深港创意、人文休闲、滨海体验等功能，聚集国际大牌、时尚潮牌、首店经济以及城市TOD商业、城市文化公园等功能主体，因地制宜打造多元化商圈载体形态，聚焦“亲海城区”“港味突出”等元素，突出国际性繁华街区商业和湾区滨水生验，发展消费新模式，创造消费新场景，打造区域协同、商业联动、功能多样的商圈体系，构建沉浸式、体验感、具备窗口展示功能的地标式核心商圈，塑造具有国际影响力的消费IP。
全国级引领商圈商业体量规模一般在50-100万平方米之间。主要面向大湾区及全国消费人群，匹配增强畅通国内大循环，打造国际国内旅游消费目的地的发展目标，承载涵盖购物餐饮、商务休闲、文化体验等的高能级、高品质、综合型消费功能，同时结合消费升级，嫁接时尚、创意资源，发展跨界型、体验型商业业态，打造高端品牌集聚、都市风范突出、商业功能与多种城市功能有机融合、具有亚洲影响力的消费体验地标。
蛇口海上世界商圈以太子湾国际邮轮母港、海上世界广场为核心，充分发挥区域历史人文、自然风情特色，创新结合异国时尚、先锋艺术体验，导入大型艺术型商业综合体、文化艺术体验活动、高端消费品牌等，打造浓缩城市时代发展史、消费与艺术、人文、时尚、美学等多元素相融相生、焕新城市美好生验的全天候山海人文艺术生活空间。
龙岗大运商圈以深圳大运中心、龙岗中心城为核心，围绕大运中心和重大体育赛事、新兴时尚体育赛事布局赛事消费、休闲体验类业态，打造区域级体育消费引擎；以龙岗国际大学城为核心，围绕科技人才和深港青年人才，配套高品质商业空间，打造宜居生活的现代化国际化“城市新客厅”。
龙华超级商圈位于深圳城市中轴的核心节点上，以全客群消费需求为出发点，沿人民路打造超级商业街区，布局“首店经济”等“体验型”消费业态，置入科技元素及跨界艺术装置，打造龙华数字打卡地标，突出商业服务、创新创意、科创服务、品质生活，将龙华超级商圈打造成为具有多样化城市功能的世界级未来消费体验中心。
车公庙-下沙商圈以车公庙片区连片改造升级为核心，打造粤港澳大湾区科技、时尚、创投总部基地，建设集智能科技、数字创意、时尚设计等功能为一体的高品质片区，商业发展依托密集商务办公、地铁换乘中心、泰然科技园酒吧、十亩地、皇冠体育中心等，聚焦娱乐、休闲、打卡、创意、时尚等，引入品牌旗舰、品牌首店、艺术业态等，打造主题商业空间、创新商业集群，与片区产业定位形成呼应。
沙头角深港融合商圈以沙头角跨境免税消费为核心，弘扬中英街深港爱国教育示范基。
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