年初,秦汉新城发布年度开发建设计划,在城市配套完善方面,布局了12个服务业项目、27个城市配套项目。其中,秦汉艺术职业教育中心、渭北全民健身活动中心等8个新建项目,秦汉樾园(二期)、周陵星park等4个续建项目尤为令人关注。
项目进展如何?存在哪些问题?能否按照既定时间节点投用?3月22日、4月9日、4月11日,秦汉新城接连召开城市配套专题会,在推动项目建设的同时,聚焦辖区商业现状,反复梳理商业业态,按照片区划分,继续对新建小区、特色小镇及重点项目周边的商业和服务配套进行优化调整。比如,万科理想城、华清园·文津观澜等新建小区周边,加快商业步行街打造步伐,增加商超、娱乐、特色餐饮等业态。提升大秦文明园文旅IP影响力、吸引力,将秦文明会客厅打造成渭河北岸游客服务中心,完善秦文明广场中轴景观带游客服务功能,招引汉服妆造、中式茶歇等项目,提升有效供给质量。
动作如此密集,传递出什么信息?今年,为了打赢翻身仗、重塑新优势,秦汉新城以全力打好招商引资、区域价值兑现、城市配套完善“三场决胜战”为牵引,推动发展实现整体跃升。城市配套完善,对于提升区域承载力、竞争力、吸引力,增强群众获得感、幸福感、安全感,其重要性不言而喻。在3月22日的专题会上,秦汉新城成立了城市功能配套推进工作专班,从公共服务设施总体规划,商业服务、餐饮、文化、体育项目招商,商业配套项目开发建设,整体商业运营策划实施等方面细化分工,系统推进城市配套建设,持续提升发展硬实力。
加紧办理项目手续、优化调整设计方案、开始进行基坑施工……在城市配套领域,秦汉新城突然加码提速,既着眼当下,又谋划长远。
4月9日的专题会,给行业部门和集团公司出了一份“试题”,在做好年度39个城市配套项目的基础上,继续优化调整片区商业配套。4月11日的专题会上,开发建设部等部门、产发集团等公司,按时“交卷”。秦汉新城将继续加快新建小区和重点项目周边的城市配套建设步伐。渭北沿线,聚焦陕历博秦汉馆片区、秦汉新城规划展览中心片区、正阳片区,充分利用现有资源,挖掘商业潜能,统筹完善城市配套,系统提升服务功能,加快建设秦创原·渭河现代服务业聚集带。
陕历博秦汉馆片区,打造西安北部“文化旅游+主题餐饮”商业中心,从单一的文化旅游向“旅游+餐饮+休闲”多业态转变,形成西安北部特色文旅打卡点。秦汉新城规划展览中心片区,推动万科广场、中医养生双创小镇等项目建设,引进大型商业综合体,打造集购物、休闲娱乐于一体的综合消费体验中心。正阳片区,以满足社区人群“全龄、全时、全新”的“家周边”消费需求为目标定位,优先配齐购物、餐饮、家政等基本保障类业态,因地制宜发展文化、娱乐、休闲、康养、健身等品质提升类业态,谋划引入大型连锁商超及特色服务项目,持续激发区域发展活力,加快兑现城市价值。
更具体的维度,多个板块的商业配套正全面推进实施。万科理想城板块,加快推进万科广场及步行街建设,建成集商超、娱乐、文化体验、特色餐饮、运动休闲等功能于一体的全天候沉浸式主题商业中心。中医养生双创小镇,招引大型商超、银行、餐饮、休闲娱乐等城市功能配套。
秦汉创新中心,引入商超、餐饮、休闲娱乐等业态,为科技创新型企业孵化、研发、办公提供生活服务配套。华清园·文津观澜商圈,高标准引入超市、餐饮、药店等多种业态,提升便民生活圈形象品质,为社区提供一应俱全的生活配套服务。
在塬北,重点围绕陕西省人民医院西咸院区(西咸新区人民医院)及周边多个社区的服务需求,加快推进商业综合体建设,引入酒店、商超、餐饮、娱乐休闲、银行及商业办公等多种业态。目前,综合体主体结构已建成,项目招商同步推进。位于周陵新兴产业园的天成汇,毗邻王府井奥莱机场店及周礼佳苑小区,将引入办公、银行、商超、餐饮、酒店、休闲娱乐等业态,建设商业综合体,完善片区城市生活功能配套。
陕历博秦汉馆建成开放、“大汉紫道”主题游径上线国际博物馆日”中国主会场活动即将举办、西安际华园冰雪运动中心马上开门迎客……2024年,是秦汉文旅爆发年。秦汉新城聚力打造的千年渭水文旅走廊,内容更加充实,亮点更加突出,特色更加明显,吸引更多市民游客前来打卡参观。目前,秦汉新城正通过建设多元化、特色化的商业配套,激活景区消费潜力,打造西安北线精品旅游线路,为西安“文化北跨”注入更多新动能。
秦文明会客厅,将成为渭河北岸游客服务中心,与陕历博秦汉馆周边文化集散地项目空间联通、业态互补,形成集游客服务、高端餐饮、研学、展览等于一体的综合性文旅商服枢纽。秦文明广场,以举办2024年“5·18博物馆之夜”活动为契机,进一步完善旅游服务功能,打造具备举办周末市集、太空舱民宿露营、啤酒音乐节等活动的综合性文旅园区。
渭河生态景观带及渭河湿地公园、渭河湖泊湿地公园,以现有骑行道、健身步道、童趣乐园、运动场地等设施为基础,加快朝阳驿、石桥驿、秦苑驿、秦宫驿、兰池驿、正阳驿6个旅游服务驿站升级改造,增加文创市集、骑行俱乐部、休闲茶馆等服务业态,同时加快做好区域文体设施开放运营,充分释放文体休闲价值。秦汉国际马术中心,结合现有基础设施,建设水上运动、时尚潮玩、教育培训、亲子娱乐4大分区,布局酒店、餐饮、商业等配套,打造以潮流运动、专业体育训练、休闲社交等为主的“秦汉国际体育旅游度假区”。