杏彩体育官网app文晖断供?嘉里城边惊现独栋小区首付或将低于50万!

发布时间:2024-12-23 07:47:05|来源:杏彩体育平台登录| 作者:杏彩官网注册地址

  近日,杭州市规划和自然资源局发布了文晖XC0404-R21-24地块共有产权房的建筑规划公示,该项目紧邻嘉里城,距离馥源庭不过几百米。但价格比动辄千万的豪宅要友好得多,最低的首付或许只要50万!

  该项目,东至规划胜景路,南至规划道路,西至XC0404-M1-23地块,北至XC0404-R21-24地块。总用地面积为2945㎡(约4亩),总建筑面积为11939㎡,地上建筑面积为7068㎡,地下建筑面积为4871㎡,建筑密度21.98%,容积率2.4,绿地率35%。

  虽然位置很好,但想到达现场并不方便,探访当天,小凤凰尝试了步行和打车都受到了阻拦,道路已经封闭,甚至司机都找不到路,因此只能绕着外围看一圈,但依旧得到了一些有用信息。

  首先从项目平面图来看,项目紧邻城市绿带和备塘河,加上小区自带绿化,整体环境优美,妥妥河景房。

  不过目前周边的城市建面较为一般,项目边遍布较为破旧的驾校以及厂房,再往外延展则多为高层住宅或是仍在建设的工地,不过待周边项目建设完成后,定能让人眼前一亮。

  根据规划,项目将建设一幢19层住宅,地上17层,地下2层,其中住宅房源仅占15层。从鸟瞰图来看,大门以及住宅底部、顶部采用橙色、玫瑰金基调,明亮又温暖;住宅主体采用蓝灰色的主色调,的玻璃幕墙与灰色墙体相得映彰,就外部颜值而言,值得肯定。

  2、1楼规划寝室、厨房,层高4.2米;2楼规划文化活动用房,层高3.2米。项目自带105㎡的幼儿活动场所,由此得知内部设施还算完善;

  据悉,本次共计产生62套房源,相较于此前开盘的人才共有产权房项目,文晖房源着实稀缺。小凤凰预计房源面积段,或将在100㎡左右,对于符合条件的刚需家庭而言,较为适合。

  若按照周边馥源庭54000元/㎡的均价来计算,100㎡的房源总价540万元,按照人才最低30%的认领份额来计算,则仅需162万元,首付约48.6万,就其地段而言,简直太香了。

  首先,项目直线分钟,公共交通出行还算便利。教育配套而言,周边有杭州市长寿桥岳帅小学、杭州市大成实验学校、杭州明珠实验学校中学部等学校,此外,项目南侧规划42班学校,对于该项目未来小业主而言,上学应该是非常便利的。

  嘉里城了。嘉里城就位于杭氧站A口,其中东新路西侧,是嘉里城商场、酒店以及写字楼,东新路东侧,是写字楼、商业街、市集广场、以及住宅组团——馥源庭,而馥源庭在6月一次性梭哈565套房源,吸引了4152张房票,以13.61%的中签率完美收官,而这也在一定程度上展现了“文晖热”。

  杭州城市之星国际文化旅游综合体、杭州和平国际会展中心、杭州音乐厅齐聚一堂,环绕周边,称其为文晖中心确实不为过。

  值得摇的项目还有位于之江未来社区的云上凤栖,商业、学校、邻里中心一应俱全;位于滨江区的襄七房共有产权房,与保利天汇、晓月映翠为邻,周边都是各大产业;位于九堡客运中心的河翠云筑,居于客运中心商圈内,兼备交通、商业配套;笕桥项目,距离地铁四号线米,周边配套较为完善。

  据了解,河翠云筑首开中签率77.27%,目前剩余31套房源;清正源府首开剩余334套房源,二开中签率70.97%,剩余53套房源;才泊嘉院以23.55%的中签率收官,但是首开时仍剩余24套房源;沁香公寓人才共有产权房,三次开盘中签率都在50%以下,最低中签率25.55%,但依旧有百来套房源剩余。

  可见,人才共有产权房在杭州市场是有一定的需求性的,但是通常小户型房源不够受欢迎,因此弃选几率也较大。


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